통합 재건축 주민 동의율 90% 상회 구역 속출 용적률 인센티브와 공공기여 비율 두고 지자체-조합 줄다리기 이주 대책 부재 시 수도권 전세시장 자극할 '뇌관' 우려

도심 노후 오피스 용적률 최대 1000% 적용 추진 고품질 업무·상업 복합자산 재탄생으로 공실 해소 임대 수익성 개선 및 기관 자금 유입 기대