등기부등본으로 소유자와 근저당 등 선순위 권리부터 확인 시세와 건축물 현황 비교하고 잔금일 등기 변동도 재점검 입주 후 전입신고·확정일자와 반환보증 가능 여부 확인

공시가격 126% 보증 한도 엄격화로 비아파트 전세 거래 단절 부작용 속출 신축 빌라 준공 급감하며 서민 주거 사다리 붕괴 우려 확산 감정평가 적용 확대 및 주택유형별 맞춤형 보증 기준 논의 급물살

공시가 126% 보증 한도 규제로 빌라 역전세 및 임대차 단절 심화 국토부 감정평가원 감정가 인정 비율 현실화 및 보증 체계 개선 착수 임대인 보증금 반환 자금 융통 및 임차인 전세금 보호 균형점 모색